Vragen en antwoorden

U bekijkt het beschikbare aanbod en bekijkt de kale huurprijzen (excl. servicekosten). U bent enthousiast en wilt direct weten of u aan onze inkomensvoorwaarden voldoet. Hieronder volgt een rekenvoorbeeld:

Stel de kale huur per maand is € 1.050,-. Dit betekent dat u en uw partner een gezamenlijk bruto inkomen dienen te hebben van minimaal € 3.675,- bruto per maand. Dit bruto gezamenlijke inkomen is exclusief 13e maand en vaste eindejaarsuitkering. Vakantietoeslag reken wij niet mee.

Bekijk hieronder inkomenseis per huishouden en per huurprijscategorie.

Huurprijs per maand	Aantal huurders	Bruto Norminkomen per maand
€700 – €1.000	1	3,5 keer de huur
€700 – €1.000	2	4 keer de huur
> €1.000	1	3 keer de huur
> €1.000	2	3,5 keer de huur

Voor meer informatie over de huurvoorwaarden kunt u kijken op onze website vesteda.com.

Om een woning te kunnen huren moet uw inkomen voldoen aan het norminkomen (zie vraag over inkomenseisen).

Vesteda rekent de volgende inkomsten tot uw maandinkomen/norminkomen:

• Bruto salaris exclusief vakantiegeld, bonussen of andere variabele toeslagen;
• Het bruto salaris moet gebaseerd zijn op de vaste uren die in je arbeidsovereenkomst zijn vastgelegd;
• Uw arbeidsduur moet voor minimaal 6 maanden gegarandeerd zijn, met een intentie tot continuering;

Om een woning te kunnen huren moet uw inkomen voldoen aan het norminkomen (zie vraag over inkomenseisen).

Als ondernemer mag u de netto jaarwinst, dus omzet min de kosten, vóór belasting delen door 12 om het bruto maandinkomen/norminkomen te berekenen.

Let op! Voor ondernemers geldt standaard een waarborgsom van minimaal drie maanden kale huur. De gevraagde waarborgsom kan afwijken naar aanleiding van de aangeleverde documenten. We vertellen u voordat u uw optie verzilverd de exacte hoogte van deze borgsom.

Om een woning te kunnen huren moet uw inkomen voldoen aan het norminkomen (zie vraag over inkomenseisen).

Bent u met pensioen? Dan mag u 30% bij het beschikbare maandelijks inkomen, dus het netto inkomen, optellen om het bruto maandinkomen/norminkomen te berekenen. Met andere woorden: uw netto AOW en pensioen vermeerderd met 30% is uw minimale bruto inkomen.

Upload die werkgeversverklaring, bewijs van inkomsten van het werk dat zorgt voor het grootste deel van uw inkomen.

Voldoet dit inkomen nog niet aan onze inkomensvereisten? Upload dan in hetzelfde veld of onderaan het uploadscherm ook de andere loonstroken en de bijbehorende werkgeversverklaring(en).

Vesteda accepteert vanwege accountancy regelingen geen beleggingen of huurinkomsten als direct inkomen.

U start uw online inschrijving en vult de gevraagde gegevens in. Tevens is er ruimte om het bedrag van uw eigen vermogen in te vullen. Bij de te uploaden documenten voegt u een kopie bankafschrift toe waarop het saldo van het eigen vermogen zichtbaar is.

Vesteda kijkt waar u de komende tijd, minimaal 6 maanden, gaat werken. Dus: Gaat u voor een buitenlands bedrijf in Nederland werken? Dan geldt deze overeenkomst.

Stopt u met werken voor een buitenlands bedrijf en gaat u op zoek naar werk in Nederland? Dan kunt u helaas nog niet huren.

Ja, dat kan. We kijken naar uw huidige arbeidsovereenkomst. Die moet tenminste 6 maanden zijn. Wel vragen we u een intentieverklaring aan te leveren. Hierin verklaart uw werkgever dat hij de intentie heeft om u langer in dienst te houden.

Let op: de intentieverklaring is dus nodig naast de werkgeversverklaring, maar kan wel door dezelfde leidinggevende ondertekend zijn.

Vesteda accepteert geen garantstellingen door derden (bijvoorbeeld ouders).

Nee, het is alleen mogelijk om te huren met voldoende inkomen volgens de inkomensnorm. Hierbij rekenen maximaal twee inkomens tot een gemeenschappelijk inkomen. Ook mogen er niet meer dan twee huurders op een adres ingeschreven staan. We accepteren geen garantstellingen door derden (bijvoorbeeld ouders).

Als u met uw partner een aantoonbare duurzame huishouding vormt komt u in aanmerking om een appartement samen te huren. Bekijk hieronder de inkomensvoorwaarden voor 2 huurders.

Huurprijs per maand	Aantal huurders	Bruto Norminkomen per maand
€700 – €1.000	2	4 keer de huur
> €1.000	2	3,5 keer de huur

In Westerwal zijn alle appartementen met 2 slaapkamers geschikt om te woningdelen. Meer informatie over de mogelijkheden voor woningdelers kunt u terugvinden op onze site vesteda.com: Belangrijke informatie van Vesteda over woningdelers.

Leuk en gefeliciteerd. Natuurlijk is uw partner welkom en deze mag bij u intrekken. Uw eigen inkomen moet dan wel voldoen aan de eisen om in uw eentje een woning te huren. Als u wilt dat uw partner later ook op het huurcontract vermeld moet worden dan vraagt u mede-huurderschap aan. Dit doet u door in te loggen in ‘Mijn Vesteda’ (deze inlog krijgt u als u gaat huren).

Ja, bij het sluiten van een huurcontract vraagt Vesteda minimaal 1 maand huur als waarborgsom voor huurders die in loondienst zijn.

Voor zelfstandig ondernemers bedraagt de waarborgsom minimaal 3 maanden. De gevraagde waarborgsom kan afwijken naar aanleiding van de aangeleverde documenten.

Ja, deze krijgt u terug wanneer u conform afspraak en zonder huurachterstand de woning oplevert aan Vesteda. Nadat u uw huur heeft opgezegd plannen wij een voor- en eindinspectie in. Dit geeft u de mogelijkheid om de woning conform afspraak aan Vesteda op te leveren.